到2010年10月為止，上海酒店的每間可用房收入（以下簡稱RevPAR）為579元，而2008年同期北京的RevPAR為604元。
北京酒店客房供求變化
推薦閱讀
新興市場需警惕投機資本高位出逃
[免費診股]

牛皮行情不可戀戰
高送轉概念炒作暫熄火
掘金成長股 布局戰略性新興產業
“高發”絲毫未減 新股首日威風
低估值輪動未止 鋼鐵股行情難休
[微博]高手曝大規模加倉時間點
[股吧]趕緊抄底 午后大盤或逆轉
[和訊知道]什么是A股、B股？
　　2008年的奧運會使北京酒店在當年8月的RevPAR高達1,574元，這也讓年平均RevPAR提高到了555元。然而，在奧運會之后的階段，由于 世界性金融危機以及奧運前過多的新酒店投入使用，RevPAR從2008年9月到2009年11月連續下跌了15個月。　　2010年至今 為止，北京的RevPAR同比上升了30%，雖然看上去讓人欣慰，但是漲幅大的部分原因是09年的基數比較低。實際RevPAR還是遠遠低于金融危機前 的，到2010年10月為止，北京的RevPAR為399元，比07年同期的589元下降了32%。這就顯示了，在備戰奧運會過程中，我們的酒店供應量提 升了（如上圖所示）。酒店客房庫存的發展對奧運會后的市場有著持續的影響：與上年同期數字相比，從08年8月到09年5月的這10個月當中，每個月的酒店 客房供應率都產生了超過10%的漲幅。然而，最近需求的大幅增長可以幫助吸納一部分供應量。　　在上海，在2010年5月的世博開始前的40個月中，RevPAR已經有34個月同比下降。這其中包括了從08年2月到09年11月，RevPAR連 續22個月的同比下降。以下是2007年到2009年這三年來的年平均RevPAR數值，呈現的是整體下滑態勢：2007年638元，2008年507 元，2009年更是只有362元。在世博初期的2010年5月和6月，與上年同期數字相比， RevPAR分別為102.9%和113%。
上海酒店客房供求變化　　如圖所示，上海的新酒店客房庫存漲幅不如北京。與上年同期數字相比，供應量增長率的增幅沒有超過6%，而北京則超過10%。　　STR Global的亞洲區總監Jonas Ogren表示“如果在上海世博會的六個月期間，酒店客房供應逐步增加，那么酒店在未來一年的表現就會有所不同。其中有兩個因素非常重要：一是這一增長的 趨勢持續的時間，二是如北京一樣，目前的客房需求上漲的可持續性對將來上海的酒店市場發展有舉足輕重的作用。”