美國投資基金黑石集團(全球領先的另類資產管理機構)在2021年3月25日宣布：目前已經與日本近鐵集團控股公司(GHD)簽訂了合資事業的基本協議書，將收購近鐵集團控股公司(GHD)旗下的8家酒店，分別位于京都市和大阪市等地。這是黑石集團首次做出在日本投資酒店的選擇，具體取得額數字雖未公開，但賬面價格(2020年3月末)合計約423億日元(約25億人民幣)。

　　黑石集團亞洲房地產主管Christopher Heady表示：這是一次非常難得且獨特的機會，讓黑石集團有機會可以進入日本頂級酒店地產市場，同時我們也很高興近鐵集團可以選擇與我們合作。

　　根據發表的資料，黑石已經在物流、出租公寓等日本房地產項目上投資了52億美元(約5600億日元)。黑石負責人認為：“隨著疫情事故的平息，中長期酒店事業一定會恢復，現在則是開始購買的時機。”兩家公司在3月25日已經簽訂了合資企業的基本協議書，計劃在10月1日正式進行交易。

　　事實上，這雖然是黑石第一次投資酒店事業，但并不是第一次投資日本項目。2020年，黑石集團在物流設施、公寓等日本地產市場中已經投資約5600億日元。可見黑石集團對日本地產市場未來充滿信心。

　　一個地區的投資趨勢是否有利要取決于這片土地的經濟發展勢頭。日本長期穩定的經濟，與國際接軌的金融體系和開放的投資環境，一直以來吸引眾多前往投資的國際買家。

　　據日本經濟新聞報道，2020年上半年，東京首都圈地產投資總額達到150億美元(約合1兆6千億日元)，疫情期間穩超紐約和倫敦，首次位居世界第一，成為追求收益率的世界投資人的資金涌入地，受到眾多投資者的青睞。